Style architectural Art nouveau : ce que votre immeuble peut vous interdire avant que vous touchiez à la façade ou aux décors

Balcons en fer forgé ondulés, rampe en forme de tige, vitrail dans l’escalier : le style se voit tout de suite, mais la loi ne le regarde pas.

Reconnaître ce qui est d’origine avant de toucher à quoi que ce soit

Le style architectural Art nouveau apparaît autour de 1890 et court jusqu’en 1914. Il porte d’autres noms selon les pays : Jugendstil en Allemagne, Sécession en Autriche, Modernismo en Espagne. Il rejette le néo-gothique, le néoclassicisme et le néo-baroque, et s’oppose en France à l’uniformité des façades haussmanniennes, d’après la Bibliothèque nationale de France.

Ses signes se lisent dans votre cage d’escalier : lignes sinueuses d’inspiration végétale, dites en coup de fouet, fer forgé et verre, et une logique d’œuvre d’art totale où la façade, les vitraux, les rampes et les poignées forment un seul ensemble. Ce repérage sert à une chose : dresser la liste de ce qui est d’origine avant toute dépose.

Le style ne protège rien, cinq régimes décident

Dans les articles lus ici, le Code du patrimoine et le Code de l’urbanisme ne protègent aucun immeuble au motif de son style : la protection vient de l’adresse. Voici les cinq régimes qui s’appliquent à un immeuble de cette époque et ce qu’ils exigent avant des travaux.

Les abords sont le régime le plus discret : sans périmètre délimité, il suffit que votre immeuble soit visible d’un monument historique, ou visible en même temps que lui, à moins de 500 mètres (article L. 621-30). Vous pouvez donc habiter un immeuble sans protection propre et y être soumis. Quel est le régime de votre rue ? La mairie, plan local d’urbanisme en main, peut vous le dire pour votre adresse.

Façade, fenêtres, clôture, ravalement : la formalité change avec le régime

Les travaux qui modifient l’aspect extérieur d’un bâtiment existant demandent une déclaration préalable, sauf le ravalement (article R. 421-17). Le ravalement lui-même en demande une dès que l’immeuble est dans les abords d’un monument, dans un site patrimonial remarquable ou protégé par le plan local d’urbanisme (article R. 421-17-1). Une clôture y est soumise aussi à déclaration (article R. 421-12), et une démolition y exige un permis de démolir (article R. 421-28).

Dans un site patrimonial remarquable ou dans les abords, l’architecte des Bâtiments de France donne ou refuse son accord, avec des prescriptions motivées possibles. S’il se tait, son accord est réputé donné. En cas de désaccord, la mairie transmet le dossier à l’autorité administrative ; après un refus, vous pouvez former un recours, avec l’aide d’un médiateur si vous le demandez (article L. 632-2). Pour une fenêtre ou une porte-fenêtre à remplacer, ne commandez rien avant d’avoir cette réponse : le devis ne vaut plus rien si la menuiserie est refusée.

Les décors intérieurs : où la protection s’arrête

Dans un immeuble classé ou inscrit, les effets mobiliers attachés à perpétuelle demeure ne se détachent pas sans autorisation (articles L. 621-9 et L. 621-27). Le Code civil les définit : ce qui est scellé en plâtre, en chaux ou en ciment, ce qui ne peut être détaché sans être fracturé ou détérioré, comme les glaces dont le parquet fait corps avec la boiserie, les tableaux et autres ornements (article 525).

Dans un site patrimonial remarquable, les éléments d’architecture et de décoration, à l’intérieur comme à l’extérieur, ne sont protégés que si le plan de sauvegarde et de mise en valeur les protège (article L. 632-1). Tant que ce plan est à l’étude, tous les travaux qui modifient les parties intérieures du bâti y sont aussi soumis à autorisation (article L. 632-1). Hors de ces cas, les textes lus ici ne disent rien de l’intérieur : restent le règlement de copropriété, s’il y en a un, et votre bailleur si vous louez.

Le chauffage, premier ennemi d’un décor d’époque

Lors de la restauration d’une villa classée de Nancy, l’équipe a rapporté que le chauffage d’origine, par foyers ouverts, donnait environ 16 degrés d’après ses simulations thermiques, et que des radiateurs installés dans les années 1930, avec une chauffe à 22, voire 26 degrés au niveau des plafonds, avaient desséché les boiseries et tendu les toiles marouflées.

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Le même retour de chantier décrit de la condensation et une migration de sels près d’une porte vitrée où un radiateur avait été posé : la peinture murale s’est soulevée. L’environnement visé après restauration est de 15 à 18 degrés. Cette villa est un musée, pas un logement, et ses chiffres ne sont pas une consigne pour le vôtre. Ils montrent seulement où se trouve le risque : le radiateur posé contre un mur peint, sous un plafond décoré ou à côté d’une porte vitrée.

Dans quel ordre avancer

1. Relever à l’adresse ce qui est d’origine : ferronnerie, vitrail, rampe, carrelage, boiseries, cheminée.
2. Demander à la mairie le régime de l’adresse : classement, inscription, abords, site patrimonial remarquable, repérage au plan local d’urbanisme.
3. Selon le régime, déposer l’autorisation, l’avis de quatre mois ou la déclaration préalable avant tout devis ferme.
4. Laisser en place ce qui est d’origine tant que la réponse n’est pas arrivée, et noter ce qu’il faudra pouvoir remettre.
5. Placer le chauffage loin des surfaces peintes ou décorées, après avoir regardé ce qu’il y a derrière.

Si l’immeuble n’a aucune protection, rien de tout cela n’est obligatoire. Il reste pourtant le même travail de repérage, parce qu’un vitrail déposé ne se rachète pas à l’identique.